我在十八世纪当神仙(410)

“哥，要不我们就选这套吧？”夏青黛仰头望着夏商陆道。

“会不会太奢侈了一点。”夏商陆挠挠头，有点伤脑筋。虽然手里的钱首付是绰绰有余，但大几百万的贷款还起来也要命啊。

夏青黛一挥手道：“哥，你别担心，我保证寒假之前再写出大卖的歌来！咱们不要选压力小的等额本息，就选等额本金的贷款方式，可以少一点利息，也方便我们提前还款。何况你的公积金还可以贷好大一部分，那可以直接从你的公积金里面扣，没有什么压力。”

“好家伙，你都已经想好了啊。”夏商陆笑了，这哪像是早上还要他敲门喊起床出来看房的人呐，分明早就打算好了嘛。

夏青黛“哼”了一声：“那当然了，这么重大的事情，我哪能不提前想啊！”

两人是当着中介的面在低声讨论，成交的意愿似乎很足。

中介为了促成这笔交易，拿到佣金，也是拼命地夸起这房子来：“小妹，大哥，这套房子你们感觉价格合适的话，真的可以赶紧定下来，前两年这里可要11万一平咧！现在房东因为生意失败急着出手，才把价格放的这么低。你想要买同等档次的小区房子，这价格可买不到哦！”

夏青黛和夏商陆交换了一个眼神，后者拍板道：“行吧，那我们就订这一套吧，你跟房东说，这里的所有的东西都要留给我们，省得我们重新再装了。”

“没问题！”中介大哥兴冲冲地满口答应道，“我保证帮你们说服房东。这里的装修都不错，房东以自住标准装修的。你们看柜子全都是实木定制，很有档次很安全，绝对不愁甲醛超标。关键因为生意难做，房东装修好晾着散味，都没来得及搬进来就要卖了变现，对你们来说跟新房一样，过完户就可以拎包入住。”

“那行，那你就跟房东去说吧。”夏商陆说了一句，“把合同模板发给我看一下，没问题的话，咱们下午就签。”

“Ok！ok！大哥你等着，我这就给房东先打个电话。”说完这句话，中介就拿着手机到了阳台。

他把阳台玻璃移门一拉，夏青黛兄妹俩就听不到他的电话声了，这隔音棒棒哒，俩兄妹越发满意了。

大概过了5分钟后，中介重新拉开移门回到客厅，满面笑容的对着两人道：“房东连沙发、电器都不搬，全部送给你们，怎么样，不错吧？你看他的这个冰箱和洗衣机啊，全部都是卡萨帝的高端款，中央空调也是大金的牌子，都在保修期内，可以省你们好多事。”

中介“巴拉巴拉”说了一堆关于房子的优点，而这时候夏商陆倒开始挑剔了起来，主要就是为了能再砍砍价。

今天看的三套房子，在他带着妹妹夏青黛一起过来看之前，他就已经做过很多攻略。毕竟有买房的打算也不是一天两天的事了，比较下来，确实是眼前这一套最合适。

无论从小区的物业还是周边环境、交通情况来说，这套都是最优。

除了外部的情况，房子内部的下水道、水电、噪音等他也已经了然于胸，因为他不止来看了一次。

第369章 背上了巨债

夏商陆与中介谈好后，都没有等到下午，得知有人要买房子的房东就迫不及待地赶过来了。

这是一个不足四十的消瘦男人，面对夏商陆的砍价也很实诚。直言这套房子本是他们的改善房，但因为生意失败，不得不尽快出手。125平的房子总价1050万，已经是比市价低不少的价格了，坚决不接受再砍价。

“我要不是急用钱周转，怎么都不会卖掉这套房。这里的装修都是我老婆辛苦跟着的，才装完，家里孩子小都没来住过，晾了快一年了。”

见夏商陆要开口，他赶紧就接着说：“而且我之前跟小胡也说了，家里所有的家具电器都不拿走，全送你们。这硬装和软装加起来也值六七十万了，不少了。

我要是慢慢卖，这小套型起码再卖贵个一万一平不成问题。你们二手房网上也可以查到我们小区均价的，前两年都得十一万左右对吧，现在也挂着9万多。”

房东一直说个不停，以夏商陆的眼力看得出来是很难有议价空间了，再说这房子在本小区而言确实算低价。

而且他心中也有点同情这位创业失败的男人，知道对方其实已经没有二套房了，都卖了。

因为他查过对方的底细，搞跨境电商的，烧钱可厉害，是真亏得差不多倾家荡产，也就作罢，不再砍价，同意成交。

夏青黛全程基本没发表什么意见，来的时候就已经跟她哥商量好了。这个价位本身就在他们的心理范围里面，何况还额外赠送了家电呢。

合同模板在房东来之前兄妹俩都已经仔细看过，没有什么坑，中规中矩的房屋买卖合同，所以一旦谈妥，签起来也是很迅速。

签完合同，两人又坐着中介的车，去他们合作的银行办理贷款。

夏商陆有公积金，但是额度不够，需要以公积金和商业组合的模式贷款。好在因为楼市萎靡，银行降息了，比前两年买房可要省不少利息。

在江城，家庭首套住房公积金最高可贷180万。但夏商陆单身狗一条，个人公积金贷款最高只能贷六十万，而夏青黛是学生，没资格贷款。

最终他们贷款500万，选了三十年的还款年限。440万商业贷款，60万公积金贷款，等额本金的模式。

每个月还款29797.22元，其中商贷还26705.56元，公积金还3091.67元。

这个月供光靠夏商陆的工资，那是差得老远，不吃不喝都不够。