大宋市井人家(230)
大宋的官家，当真是好仁慈好亲民啊。叶盏默默想。
酒楼下面就是一条河：“这酒楼里赏景正好。”
非但能赏景，交通往来还便利。几人指指点点：“这应当是护城河。”
汴京古称汴梁，就是因为有汴河和梁河两条大河穿城而过，后来建立都城后又建了两座护城河。
内城和外城都有护城河挡着，外围有金水河和五丈河两条河，坐着船能走遍城里各处。
“以后我和玉姐儿往来各家店铺都可坐船。”叶盏想的远些。
“我倒没想到这一出。”玉姐儿想想，“倒也是。如今有食肆、有塌房，有蛋糕铺，又有酒楼。自然是要多方经营，自然是坐船往来能更快些。”
看完了酒楼，叶盏对其方位大致已经有了了解，再粗略估计下附近的几间酒楼食肆分布，自己琢磨下大致客流量，她已经决定了要入手下这座酒楼。
要闹处的榜单很快就张贴了出来，上面自然是写着富春酒楼要扑买，位置在何处，标的是酒楼的经营权，期限是十年，招标文书上还写了限期一月，标底是一千两银子。
叶盏早就听人说过，这标的的设置有门道：若是酒楼前几年的营业额一直有增无减，那么标的取的是次高营业额，如果酒楼亏损和盈利不定，则取酌中一界，类似平均数。
十年一千两，一年便是一百两，这价格比租赁酒楼划算，也比购买酒楼划算，而且一旦中标，十年到期后再招标会优先考虑你，也能算是长期经营，算下来很合适，因此现场还是围了不少人，看着似乎都有意向。
出来一名工作人员，一声锣响："肃静。"便开始读这份公告，还特意重申一点：不许官府衙门之人参与这次活动。
叶盏点点头：原来宋代就有公务员不得经商的规定了。
还宣读了初步意向人，叶盏听见自己的名字在上头，想必就是裴昭定下的，还有位印家，就是先前的承包人，再就有两三个耳熟的名字，似乎都是食饭行的成员。
现场有个大木柜，外面锁得严严实实，还用浆糊现场糊了封条在上面，只在上面留有个很小的孔洞，有点像现代的选举箱：“实封投状期满，价高者得。”
想要投标的人，可以在一月内，填好自己的底价和时间，写在纸张上递进去。一月后官府自然当众开箱打开封条查看。
接下来便是个人上前去领了纸张，回去写好后再投递进去。除了那些念过名字的人，再有愿意招投标的人也愿意领纸张回去参与。
玉姐儿看了一会，上前去领了十几张，对方吓一跳：“一人一张就够了。”
“我是替同伴领的，大约有十几人呢。”玉姐儿振振有词。叶家全家人，再加上铺子里的姐妹们，还有家里的小狗，也不少人呢。
那官吏还是不给玉姐儿：“须得本人来领。”
玉姐儿回去就发动了家人们都来领了一回。
家人不解，玉姐儿解释：“一看这么多想竞选的，那些想经营的商家就要踟蹰些。”
叶盏：6
原来是兵不厌诈。
拿回了纸张，这底价写多少就让叶家人都开始纠结：“底价一千。竞价写多少呢？”
当然是价高者得，可是不是越高越好，否则你到时候得给朝廷这些钱，那不是坑了自己吗？
可是写得太低，竞争不过旁人怎么办？这件事不就是黄了吗？
叶盏笑眯眯：“我自有主张。”
她在初期测算过酒楼的盈利，应当每年盈利至少有两百两，而官府认为一年一百两官府就不会赔本，所以可以填的区间就是一百两到二百两。
听说前任主人印家十年前拍卖的价钱是一年一百五十两，他家财大气粗，自然是按照最高盈利写得，考虑到这十年间汴京城并无明显的通货膨胀，货币衡量尺度差不多，所以现在最高价也应当是150。
既然走到了公开投标，可见印家并不打算再承包了，要知道他家可是享有优先租赁权的，而且还能享受分期付款和打折的优惠。
印家好好儿租着，为何又不租了？当然是盈利太少。这消息想必竞争对手们都能打听到，叶盏就立刻猜到他们不会出太高的价钱。
因此叶盏在纸上写了两千两，多写了两百两以示稳妥。
叶家人看了这个数字，都很忐忑：“会不会太高了？”
“会不会太低了？”
叶大富急得上火：“什么扑买，原来是官府想法子讹钱，好歹毒的法子。”比他开个博卖摊赚钱多了，百姓还不能说什么，果然是窃钩者诛窃国者诸侯，一边又恨自己不能早生个几十年早奔陈桥驿站，混个开国的功劳也省得女儿如今被官府盘剥。
“爹莫愁，这个价钱应当不会出错，便是出钱高了，我们还能赚回来，我看那个地方大有可为。”叶盏一副成竹在胸的样子，半点都没被家人的不安所影响。
既然叶盏说没事，家人便也安心下来，将纸张折好了扔进了木柜。在扔进去之前还要当着官府的面写上年月日时辰落款，为的就是担心两人同时写一个价钱。
到了开箱这一天，官府的人当着百姓的面打开了封条，拿出标书开始唱数：“李建，一千两！”“何社，一千一百两！”
里头的价格有高有低，还有人不知道是捣乱还是想捡漏，居然写了一百两。当然是不成的，若是大家的报价低于官府的一千两低价，官府会自动流拍继续拍卖。