区领导仔细研究，觉得可以。
只要能建设起来，都是发展经济，都能带动老百姓就业，而且学校是公立和私立合办，创建一种新的模式。
由此徐主任预测，一期工程建造学校，进行基础开工，就要八百万人民币。
教学楼最高不超过三层，办公楼可以大点。
体育馆要建造能同时容纳两千人的场地，按照可以比赛的标准。
体育馆，还有游泳池，是小学和初中公用。
有食堂，有住宿，远地方的，还可以住宿等。
杨志刚担心，私底下找到韩小蕊，“第一期就投入八百万，这只是建造小学和初中的费用，后续的投资比这更多，你真的要投入吗？”
韩小蕊点了点头，把目光放在设计图上，伸手指在学校附近，“杨叔，前期咱们投入的确很大，学校在西面，这边有条路，专门供学生放学进出。”
“门口的商铺，也大多是为了学生服务，当然了，这仅限学校门口的，也是考虑到学生的安全问题，并不跟那些人员复杂的游客掺合在一起。”
学校东面，这一排要建成景区，当然这是人工的景区，周边可以有饭店，酒店，还有电影院等一些娱乐场所。当然了，咱们在海边，要大力发展海岸带经济。”
“从这边往海边去，那一片的沙滩质量非常好，而且海水并不深，很清澈，是非常好的海边游乐地方。到时候再弄些游艇渔船，去附近的岛屿转一圈，或者垂钓，都是来钱的项目。”
“看似投入很多，后续能给我们带来源源不断的收入。这样的收入不仅能让我赚钱，咱们金山湾的老老少少都能沾光。到时候游客来了，随便在海边卖水卖冰棒，就不少挣钱。”
杨志刚听到韩小蕊的解释之后，恍然大悟，“如果这些东西都给你经营的话，就算每年收房租，你都能收很多钱。”
韩小蕊点了点头，“是啊！我能想到上面的领导也能想到，他们乐见其成。因为有私人资金的投入，可以节约政府的投资，但发展起来之后，增加了就业，当地人的收入水平增加，促进经济发展。”
“作为重要的是，这样一盘棋盘活了之后，带动上下游的产业发展。另外，咱们这边发展起来之后，还能增加税收。当地政府有钱了，就有更多的钱，用于基础建设，吸引更多的人来投资。”
杨志刚眼露佩服，“小蕊，到底你上过大学，脑子就是灵光。到时候别的不干，我就买两条观光大船，或者垂钓船，就能赚很多钱。”
韩小蕊笑了笑，“这也算不上脑袋灵光，只是我出国一趟，考察很多。虽然我不喜欢日本，但他们的旅游观光业值得我们学习。”
“现在徐主任正在忙于建学校，稍后我就会跟他讨论如何开发这一片的土地。尽可能合理优化利用，咱们建造新式的，能吸引人的。”
“反正投入也不是一次性就把所有的钱都拿出来，而是可以分成1期2期3期4期，慢慢建设！因为这片土地在金山湾，我建议成立一个金山湾投资公司。”
“村民也可以投钱，占股份。还有一部分村里以土地入股，到时候赚钱分红，所有金山湾的村民按照户口人头的分钱。这样即使我们赚很多钱，能带动金山湾的人挣钱，利益分配均匀，就把所有人绑在一起，没人搞破坏。”
杨志刚听到这话，深以为然，“小蕊，你能这样想就对了。如果咱们吃独食，跟咱们关系好的人或许不会使坏。但跟咱们关系不好的，或者是跟咱们有过节的，可能会从中捣乱。”
“后续开发的事情，我去跟刘哥一起商量。村委以地入股，代表的是金山湾的所有村民，到时候大家一起投票按手印，把这些东西都落实到纸面上，以免后续扯皮。”
这时候杨志刚，把最难的、最耗费时间的事情揽过去了。
第303章 主动找上门合作
当叶峰得知韩小蕊的计划之后，就把这事情跟小姨徐盈盈说了。
徐盈盈当即找到韩小蕊，“我觉得金沙湾的建筑有特色，白墙青瓦，非常有中国风格，而且周围的沙滩质量也不错，未来也在我们的开发计划之内。”
韩小蕊没想到徐盈盈感兴趣，笑了笑回答：“现在这块地是集体土地，而且不拍卖，我们村里面准备用这块地入股，成立开发公司。”
“你想通过直接买地，然后自己建造酒店，应该不行。这里涉及的事情很多，而且后续也不方便管理。毕竟那个地方不仅要建造酒店，还要建造各种娱乐设施。”
“不过我们可以按照你们的要求建造酒店，当然了，建造酒店的时候，你们也要出一份定金。等建造好了之后，我们可以签合同，优先租给你们。”
“即使合同到期之后，我们也会按照市场价，先跟你们续约，以保障你们的利益。不知道这样的合作方式，小姨，你还感兴趣吗？”
徐盈盈仔细斟酌，的确跟她之前的预想有点出入。
不过根据韩小蕊的规划，能把当地建造成为一个非常好的旅游地方，对她们的经营也非常有利。
“如果这样的话，的确会增加我们的运营风险。不过听你的语气，应该会成为这个投资公司的负责人或者控股人，那么一家人不说两家话，同等价格之下优先给我们续约，应该没问题。”
韩小蕊听到这话眼睛一亮，没想到徐盈盈居然答应了，“小姨，听你这话，好像对我这个项目非常有信心。”
徐盈盈笑着点头，“那当然，自从你跟叶峰谈恋爱之后，我就非常关注金山湾以及周围。其他村子虽然也有所动作，但是远远比不上金山湾这边，只因有你这样优秀有远见的人。”