原来这百里虽然被圈起来，却没有强制百姓迁徙，而是将畅春园周围的百姓给迁走了，虽然换去了别的地方，但是给了搬家银子，也从皇庄划了相同土地给百姓。

他点头，这法子倒是稳妥。

原本属于清华园的地，现在都划入畅春园范围，然后在畅春园十里之外，一些地被分成一块块，根据大小，地势定下了不同价位。

据说后豪商想要一举拿下畅春园周围的地皮，只是被拒绝了，围着畅春园最近一环为宗室王公大臣留着。

三环为京官和外地官员准备，四环才是商人。

皇帝看着四环那大大小小红蓝色的地块，再看看下面标注红色是已经售卖出去的土地，他眼神里满是震惊。

还能这样弄？

修一个园子，还能用来赚钱？

不说二环三环那寥寥无几的红色图案，就说四环，只要将四环卖出去，修两座不，修五座园子的钱都够了吧？

皇帝强迫自己冷静下来，先数了数没有卖出去的地，然后震惊发现这些地真要卖出去，不对只卖出一半都能抵得上朝廷一年税收，他有些搞不明白了。

“快去将贵妃请过来。”

皇帝在屋子里不停踱步，一会儿坐下来喝茶，一会儿起来透过窗户看看外面。

等宝音来了，他快步出门去迎接。

宝音有些奇怪他今日态度这么殷勤，等进屋子，见到那张内务府的销售图，立刻明白他这态度好的原因了。

“都看到了？”

皇帝扶着她坐下，迅速拉了椅子过来。

“我有些不明白，这些商人为何心甘情愿花钱买这些荒地。”

一块就一两亩，一亩地千两银子起步，这怕是天下最贵的土地了。

宝音还觉得这地卖得便宜。

她解释，“我卖的不只是地，是这块地的附加值。”

“没懂。”他诚实道。

宝音指着图纸道：“皇宫附近允许商人买房子吗？”

肯定不允许，商人身份低贱，别说皇宫附近，内城都没有商人买房的资格。

去外城或许能买到。

“我让人传了消息，京城会扩建，这里以园子为中心修一座新城。”

她看向皇帝：“京城跟别的城市有什么不同？”

他思索了一下，“因为这里有皇宫。”

宝音点头。

“皇宫代表着政治中心，我们修园子，皇上未来会不住吗？”

皇帝陷入沉思。

“皇上移驾园子，相当于将政治中心从京城这个大框子转移到外面来。这就给了商人一个机会，一个接近政治中心的机会。”

宝音托着腮道：“你信不信，只要我说一声涨价，有大把人挥着大笔银子来买地？”

皇帝迟疑：“你是说奇货可居？”

她笑着点头。

“商人买涨不买跌是天性，只要我涨价，再将这地给砍一半，且定时定量放出去一批，就会营造一种地皮属于稀缺资源，这就是饥饿营销，后世商人常用手段。”

她见皇帝皱眉，以为他不想与商人离得太近，便问了一句，“不花一分钱修一座园子，说不定还能赚钱，你有什么不开心的？”

皇帝说出疑虑，“商人与臣子住得近，怕是会私下勾连。”

宝音就问了一个问题，“官商勾结这种事住得远就能解决吗？”

这话问得皇帝哑口无言，去了一趟江南他才发现江南富人之多，斗富是常态，要说没有官商勾结他是不信。

宝音提醒他，“接下来该关注的是这些商人雇人盖房子，得保证来干活的百姓拿到钱，我弄这么大摊子不是为了修园子，是为了经济能够盘活。”

“商人的银子分到百姓手里，百姓再拿去消费，朝廷就能收到税，这关键在于商人不克扣欺压百姓，圣旨雇佣的契书变成卖身契书。”

皇帝面色冷下来，“还有这种事情发生？”

［怎么没有，仗着人不识字，有些黑心商人能将人卖了还要给他倒数钱。］

“若是后世，后世是怎么处理？”

这么大一个工程做下来，朝廷这边也不能面面俱到。

他只能参考后世解决办法。

宝音想了想道：“当地政府会组织人员跟用工单位签订合同，这合同都是统一的，有专门的律师负责，不会让用工单位转漏子。”

“钱也是定时结，不拖欠。”

她思索了一下，“就算未来也有拖欠工钱求救无门的事发生，干脆这次做工都一日一结。”

“做工的百姓拿到钱也能安心。这家做不开心就换另一家。”

皇帝点点头，“你觉得这事该交给谁去办妥当？”

宝音瞅了他一眼，确认他真打算让她举荐人，思考了一下道：“要不让常宁去？”

“常宁？”

皇帝很意外她推荐常宁，“怎么选他？”

宝音耸肩道：“有些人的才能不是放在打仗上，常宁我看着不像是打仗的料，不如让他负责这件事，顺便带带大阿哥。”

她看了他一眼道：“我知道你有想将大阿哥往将军的方向培养，做将军可不是带兵打仗就能想去，还需要统筹能力，多少士兵需要多少粮草携带多少弹、药这些都需要将军来考虑。”

“修园子这样一个大工程，要是跟下来，大阿哥怕是会精于算计，用来统兵怕是轻而易举。”

至于为民做主，这自然有跟过去的官员处理。

皇帝深深看了她一眼，“你倒是与我心有灵犀，我准备让太子跟二哥去勘测一条适合修建铁路的道路，你是直接把老大也给踢出宫了。”